建売住宅 ガーデンヒルズ拾六町5 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2024年5月1日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3870万円～4970万円
- 福岡県福岡市西区
- ＪＲ筑肥線/下山門 歩22分～23分
(株)アスト
☆大幅値下げ相談可能☆
5/3(金）4号地完成予定！内覧可能です。
5月3日(金）4日(土)5日(日)6日（月）現地案内会を開催致します！
▼物件おススメポイント
・市内で希少な宅地50坪以上だから叶えられるゆとり
・1階にはファミリークロークを設置。2WAY動線の快適な間取り
・駐車場2台以上可能
▼住みやすい街拾六町
・壱岐小学校、保育園、小児科、壱岐公民館が隣接
・品揃え豊富なMEGAドン・キホーテと、対面販売で新鮮な鮮魚・野菜・精肉の専門店がそろうオレンジ市場が隣接
・最寄りのスーパー「サニー福重店」は24時間営業
・空港線、七隈線の中央に位置しており、夫婦の勤務先が異なっても安心
ご見学の際は必ずご予約をお願いいたします。
（雨の日にご来場のお客様には、感謝の気持ちをこめてプレゼントをご準備しております♪）
西区拾六町に10区画の新しい街が誕生。4号地内見できます。
（4号地 ダイニング）
・LDK18.5帖の吹き抜けLDKに、使い勝手のいい1階洋室を配置
・1階にはファミリークロークを設置。２WAY動線の快適な間取り
(4号地)、価格4770万円、4LDK、土地面積206.93m2、建物面積106.2m2
全体区画図
（4号地）4LDK、土地面積206.96m2、建物面積106.2m2
敷地が広いので、室内スペースのゆとりも、駐車場のゆとりも両立。
4号地 LDK18.5帖LDKは開放的な吹き抜けを採用。1階にファミリークローゼットと２WAY動線で家事ラク。
（4号地 LDK）
LDK18.5帖LDKは開放的な吹き抜けを採用
木目調の吊り天井のキッチンと、採光が十分に取れたLDKは家族が自然と集まる場所に。
（4号地 キッチン）
キッチンにはタッチレス水栓を採用。
手をかざすだけで洗い物もできるので、効率アップと汚れ防止になります。
（4号地 主寝室）
7.7帖とゆとりのある主寝室。
ゆとりがあるとベットだけでなく、デスクや趣味用品もおけます。
4号地 吹き抜けを採用のうえ各居室収納完備の４LDK
（4号地 2階洋室）
全ての居室に収納を完備。
（4号地 2階洋室）
全ての居室に収納を完備。
（4号地 1階お手洗い）
トレイは1階にも、2階にも配置しているので、混雑や夜階段を上り下りする必要もありません。
間取り図
周辺環境
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サニー福重店まで324m 徒歩4分に２４時間営業サニー。駐車場も広く、１００円ショップやクリーニング店も一緒になっておりより便利。
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ファミリーマート福岡拾六町店まで329m 徒歩５分以内にコンビニも２つあります。
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セブンイレブン福岡拾六町2丁目店まで389m 徒歩５分以内にコンビニも２つあります。
現地案内図
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壱岐小学校まで徒歩5分
壱岐中学校まで徒歩8分
特徴ピックアップ！
駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■■アストホーム 販売中物件一覧■■
□ガーデンヒルズ福間駅東3（福津市内殿）
全9区画 2024年3月～順次完成
土地面積：166．14m2～290.07m2
建物面積：101.01m2
□ガーデンヒルズ古賀インター東5（古賀市薦野）
全7区画 2024年2月～順次完成
土地面積：166.22m2～203.63m2
建物面積：101.01m2
□ガーデンヒルズ古賀インター東6（古賀市筵内）
全7区画 2024年4月～順次完成
土地面積：200.72m2～237.47m2
建物面積：101.01m2
□ガーデンヒルズ拾六町5（福岡市西区拾六町）
全10区画 2号地内装完成
土地面積：167.16m2～206.96m2
建物面積：101.01m2
□ガーデンヒルズ内野中央公園（福岡市早良区内野）
全42区画 2024年1月～順次完成
土地面積：165.46m2～203.94m2
建物面積：101．01m2～113.44m2
平日もご見学可能（要予約）
お問合せお待ちしております！
物件詳細情報
| 物件名 | ガーデンヒルズ拾六町5 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3870万円～4970万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK |
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 10戸 |
| 土地面積 | 168.38m2～206.93m2（登記） | 建物面積 | 86m2～110.16m2（実測） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2024年3月 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区拾六町３-14-5
周辺環境 |
交通 | ＪＲ筑肥線「下山門」歩22分～23分 地下鉄七隈線「橋本」歩28分～29分 西鉄バス「「拾六町団地」」歩3分～4分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 ■■アストホーム 販売中物件一覧■■ □ガーデンヒルズ福間駅東3（福津市内殿） 全9区画 2024年3月～順次完成 土地面積：166．14m2～290.07m2 建物面積：101.01m2 □ガーデンヒルズ古賀インター東5（古賀市薦野） 全7区画 2024年2月～順次完成 土地面積：166.22m2～203.63m2 建物面積：101.01m2 □ガーデンヒルズ古賀インター東6（古賀市筵内） 全7区画 2024年4月～順次完成 土地面積：200.72m2～237.47m2 建物面積：101.01m2 □ガーデンヒルズ拾六町5（福岡市西区拾六町） 全10区画 2号地内装完成 土地面積：167.16m2～206.96m2 建物面積：101.01m2 □ガーデンヒルズ内野中央公園（福岡市早良区内野） 全42区画 2024年1月～順次完成 土地面積：165.46m2～203.94m2 建物面積：101．01m2～113.44m2 平日もご見学可能（要予約） お問合せお待ちしております！ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 アスト君 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 福岡県知事（11）第008139号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (株)アスト 福岡県福岡市中央区草香江2-7-1 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)アスト TEL：092-751-8885
免許番号：福岡県知事（11）第008139号 |
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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：092-751-8885
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。